1、既有建築結構安全性（xìng）檢測與評估既有建築（zhù）指建成並投入使用的建築，這些建築一般經竣工驗收合格。既有建築結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場複核結構布置和（hé）荷載情況，材料性能檢測（cè），裂縫（féng）損傷檢測，沉降變形（xíng）測量，經（jīng）結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，並提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需（xū）要對既有建築結構的安全（quán）性進行檢測與評估，且（qiě）各種情況下（xià）的結構安全性檢測評估有所側重：
房屋質（zhì）量檢測
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜（xié）變形時。這類項目除評估結（jié）構安全性、提出處理建議（yì）外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個（gè）環（huán）節（jiē）造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該（gāi）類項目房屋（wū）什麽情況下要做房屋質量檢測（cè）
2）房屋因材料、環境等原因，在設計使（shǐ）用年限內出現影響安全或使（shǐ）用的劣化、老化跡象時（shí）。對混凝土（tǔ）結構，材料（liào）因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中（zhōng）含過量等（děng），環境因素（sù）可能有化學物質、凍（dòng）融循環、過量等，這些因素可能（néng）引起混（hún）凝（níng）土爆裂、鋼（gāng）筋鏽蝕、化學侵（qīn）蝕、堿骨料（liào）反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的（de）主要老化跡象是鋼材鏽蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚牆（qiáng）風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安（ān）全（quán）性檢測評估，一般（bān）需（xū）要進行材料和環境分析，查找造（zào）成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，並提出有效的（de）處理措施（shī）。
3）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形（xíng）時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形係房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評（píng）估結構安（ān）全性（xìng）並提（tí）出合理的處理措施建議。由於該（gāi）類項目多（duō）在損傷或變形發生後委托進行，當事雙方可能已經（jīng）發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4）房（fáng）屋使用功能或局（jú）部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用（yòng）過程中，可能（néng）發生使用功能改變，如廠房（fáng）改辦公樓、辦公樓該商（shāng）場等，也可能需（xū）要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱（zhù）等局部結構改變，這些因（yīn）素對結構（gòu）安全性均有影（yǐng）響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布（bù）置驗算結構構件並評估（gū）結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需（xū）進行抗震性能評估（gū）。
5）房（fáng）屋（wū）超過設（shè）計使用年限繼續服役時。一般地講，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不（bú）同程度（dù）的退化，需要進行全麵的檢測評估，除常（cháng）規檢測評估內容外，重點在於預測結構（gòu）使用壽命、設定下一目標使用期並提出耐久性處理建（jiàn）議。當既有（yǒu）建築（zhù）按有關標（biāo）準（zhǔn）被評為危房時，檢測報告須送檢測中心組織技術審查。
房屋什麽情況下要做房屋質量檢測
一、為什麽要對自己的房屋進行安全（quán）檢查？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建築工地施工（gōng）等因素，會出現損（sǔn）壞，嚴重的可能（néng）倒塌。因（yīn）此，要（yào）定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要（yào）及時采取措施，就像人生病後要及時看病、對症下（xià）藥一樣（yàng）。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房（fáng）屋安全事故的發生。
二、什麽是房屋結構？
房（fáng）屋的結構就是房屋中由基（jī）礎、柱、梁、牆等構件組成的承重骨架。
三、住宅房（fáng）常見的結構形式有那（nà）些？
住（zhù）宅房屋常見的結構形式有三種（zhǒng）:
框架結構（gòu）由鋼筋（jīn）混凝土柱、梁、板建（jiàn）成的結構。
混合（hé）結構由磚牆（qiáng）（柱）、和混凝土樓板（bǎn）建成的結構。
磚木結構由（yóu）磚（zhuān）牆（柱）、木桁或木屋（wū）架見長的結構。
房屋什麽情況下要做房屋質量檢測
四、哪一類結構最容易出現安全事故？
最容易出現安全事故的為混（hún）合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，曆年來我過（guò）發生倒塌事故的房屋中，混合（hé）結構、磚木結構房屋占81%、鋼（gāng）筋混凝土結構房屋占8%、鋼結（jié）構房屋占11%。房屋檢測是不可缺少的。
