社會上大多數人提到“建築結構檢測鑒（jiàn）定”會下意識想到“危房”兩字（zì），以（yǐ）為隻有“危房”才有建築結構檢測鑒定的必要，甚至建築結構的業主或投資方對建築結構檢測（cè）的必要性僅僅有一個（gè）模糊的概念，或者根本沒有建築結構檢（jiǎn）測的意識。      
如果對建（jiàn）築結構檢測鑒定意識不強，可（kě）能會導致違反相關建設法律法規而引起不必要的處罰，甚至會在建築結構安全性不滿足要求的情況下繼續使用而（ér）釀成事故。因此（cǐ），筆者（zhě）將就（jiù）需進行建築結構檢測鑒定的情況進行梳理，以供大家參考。       
需要進行建築結構檢測鑒定的情形大致（zhì）可分為十類：          
1）建築結構擬改變使用（yòng）用途、改變使用條件和使用要求時。該情形較為常見，即建築結構改變了原有（yǒu）的設計狀態，小至（zhì）沿街店麵房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變理論上都需進行檢測鑒定。當新用途增加了建築結構的荷載、改變了原來結構布（bù）局（jú），如拆除或削弱了部分承重構件或改（gǎi）變（biàn）了承重構件的使用狀態，在改建和擴建中經（jīng）常出現上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變後建築（zhù）結（jié）構的安全性和正常使用性。      
2）擬對（duì）建築結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。該情形直接會影響建（jiàn）築結構的（de）安全性和使用性，必須進行鑒定（dìng）評（píng）估。     
3）擬對建築物進行整體移位時。整體移位需要專業性很強的團（tuán）隊運作且少見，毫無疑（yí）問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現的問題，並提供相關整體移位建議。     
4）建築（zhù）結構本身出現明顯的建築功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建築功能退化是指建築（zhù）結構抗力衰（shuāi）減，抗力是（shì）一個專業性術語，可通俗（sú）表達為：建築結構抵抗外（wài）部荷載或作用的能力，即“抗打擊能（néng）力”，當（dāng）建築結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋（jīn）、建築結（jié）構出（chū）現振動等情形時，可認為建築結構出現明顯建（jiàn）築功能退化。      
5）由於外在作用導致建築結構可能出現損傷時。所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆（bào）炸物的衝擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人（rén）為破壞等，為保證建築結構的安全（quán）使用，需對其進行必要的檢測鑒定（dìng）評估。     
 6）由於設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建（jiàn）築結構出現問題而引起糾紛時（shí）。該種（zhǒng）情形也較為常見（jiàn），甚至直接導致為司法鑒定，通常是業主懷疑（yí）施工方在建築施工過程中存在偷（tōu）工減料行為（wéi）或者施工質量粗糙而可能導（dǎo）致建築結構（gòu）出現質量問（wèn）題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需（xū）要由（yóu）第三（sān）方（fāng）給出客觀（guān）公正的評定（dìng）。      
7）出於維護（hù）建築結構的角（jiǎo）度出發，了解建築結構的當前狀態及在目標使用期內的可靠性時。能享受該情形待遇的建築結構（gòu）身份（fèn）一般比較高貴（guì），如曆史建築、紀念性（xìng）建築（zhù）、大型公共建築等。所謂目標使用期，即業主希望通過必要的修（xiū）繕和維護能繼續使用的年限。     
 8）建築（zhù）結構超過（guò）設計使用（yòng）年限。目前規範規定一般（bān）建築結構設計使用年限（xiàn）為（wéi）50年，當建築（zhù）結構（gòu）達到設計使用（yòng）年限時而想繼續安全使用時，需要進行必要（yào）的檢測鑒定。    
 9）建築結構遭受災（zāi）害（hài）而未引起毀滅性倒塌，相關（guān）方想加固繼續使用時。災害通常有火（huǒ）災（zāi）、地震及水災等，該情形對檢測鑒（jiàn）定團隊技術水平要求較高。      
10）建築外觀（guān）改造或建（jiàn）築裝修產生荷載的變（biàn）化（huà）或引起結構改變時。該情形具體解釋可（kě）參考第一（yī）種（zhǒng）類型。