8月29日，石家莊市住房（fáng）和城鄉建設局網站發布了《石家（jiā）莊市既有住（zhù）宅加裝電梯實施細則（zé）》（以（yǐ）下簡稱“細則”），該細則由石（shí）家莊市住房和城鄉建設局、石家莊市民政局等七部門聯合發布（bù），詳細規定了加（jiā）裝電梯的（de）申請條件（jiàn）、資金籌措、組織實施、申請流程（chéng）等。一起來看看您家符合申（shēn）請加裝電（diàn）梯的條件不？

  【申請條件】

  根據細則，既有住宅（zhái）加（jiā）裝電梯要遵循“業主自願，政府支持，因地製宜，公平合理，方便群眾，統籌兼顧，依法合規，保障安全和（hé）使（shǐ）用功能”的原則（zé）。

  既有住宅加裝電梯提出申請應具備以下條件（jiàn）：

  （一）既有住宅應當（dāng）具有合法的（de）房屋（wū）權（quán）屬證明且未列（liè）入房（fáng）屋征收（shōu）範圍和計（jì）劃；

  （二）單位產權的房屋應征得單位（wèi）書（shū）麵同意；

  （三）既有（yǒu）住宅符合城市規劃並滿足建築結構、抗震、消防（fáng）等（děng）規範和標準；

  （四）既有住宅加裝電梯擬（nǐ）占用小區公共道路、綠地等，應征得相關權利業主（zhǔ）三分之二以上同意；

  （五）既有住宅加裝電梯應經加裝電梯所在單元全體業主同意，並（bìng）經本棟（dòng）房（fáng）屋專有部分占建築物總麵積三分之二以上且占（zhàn）總人數三分之二（èr）以上的業主同（tóng）意。

  此（cǐ）外（wài），加（jiā）裝電梯影響相鄰（lín）樓棟業主（zhǔ）通風、采光、日照、通行或者電梯加裝、運行過程中產（chǎn）生噪音、震動等，影響（xiǎng）相關業主權（quán）益的，申請人與受影響相鄰業主協商達成一致意見。

  加（jiā）裝電梯所在單元（yuán）業主一致同意就以下事項達成書麵協議：

  （一）加裝電梯工程費用的預算及其籌（chóu）集方案；

  （二）電梯運行、維護保養、維修、改造等費用的分攤方案；

  （三）電梯使（shǐ）用（yòng）單位（wèi）、維保單位主體確定並（bìng）簽訂書麵維修保養協議，確定電梯使用管理責（zé）任人；

  （四）對權益受損業主的資金補償方案及補償（cháng）完成的書麵材料。

  【資金籌措】

  既有住宅加裝電梯所需的資金，可以按照以下方式籌集：

  （一（yī））加裝電（diàn）梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務範圍內（nèi）的業主共同承擔。業主可根據所在（zài）樓層、麵積等因（yīn）素（sù）分攤資金，分攤比例由出資的全體業主協（xié）商確定。

  （二）可以申請使用房屋所有權人及其配（pèi）偶名下的住房公積金。使用住房公積金的可按照《住房公積金管理條例》及本市有關規定向住房公積金（jīn）管理（lǐ）部門提出申請。

  （三）經專有部分占加裝電梯所在單元建築物總麵積三分之二（èr）以上業主且占總人數三分之二以上的業主（zhǔ）同意，可按有關規（guī）定申請使用住宅（zhái）專項維修資金；屬於房（fáng）改房的，可以申請（qǐng）使用單位（wèi）住房維修資金。

  鼓勵有條件的縣（市（shì）、區）對於有加裝電梯需求的失能、半失能（néng）老年人家庭和特殊困（kùn）難家庭依照相關政策給予適當補貼；可利用社會資本投資等其他合法資金（jīn）來（lái）源。

  【組織實施】

  既有住宅加裝電梯可以以住（zhù）宅小區、棟或單元為單位提（tí）出申（shēn）請。以小區為（wéi）單位申請加裝電梯（tī）的，申請人（rén）為該小區業主委員會；以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業主。

  【申請流程】

  既有住宅加裝電梯（tī）申請人應到項目所在縣、區行政審批局既有住宅加裝電梯受理窗口辦理加裝申（shēn）諦、規劃許可、施工許可等相關手續。

  【市場反應】

  對於《細則》，百姓一致叫（jiào）好。記者（zhě）采訪行（háng）業內人士了解到，加裝電梯在技術方麵難度比較小，從安裝到使用都沒什麽弊端（duān），樓宇的抗震性（xìng）能也不會受（shòu）到影響。居民關心的遮（zhē）擋一層陽光或（huò）電梯起（qǐ）降震動及噪音等問題，從實（shí）際情況看影響也並不大。

  在記者隨機采訪中發現，老舊小區安裝電梯意見最大（dà）的就是1、2樓的低（dī）層業主，3層以上的高層（céng）業（yè）主一（yī）般都比較支持（chí），高樓層業主安裝電梯（tī）意願最強烈。低樓層業主（zhǔ）有的怕影響樓房結構（gòu），有的怕影（yǐng）響采光、通風，還有就是怕影響低層的房價。總之，單元內業主意（yì）見不統一，具體實施起來就很難推進。另外，安裝費用和後期維管費用如何分攤，這些都是容易引發不同（tóng）意見的點（diǎn），不同程度（dù）地影響著老舊小區加裝電（diàn）梯的推進速度（dù）。

  不過，伴隨《細則》的發布，老舊小區的加（jiā）“梯”之路（lù）再添利好，預計今後會有更多的老舊小區居民樓裝上電（diàn）梯，讓老年人不再為上下樓（lóu）發愁。