現在走在路上不是道路施工就是地鐵（tiě）施工（gōng），回到家附近還有新樓盤在施工，越來越多的施工都要麵臨同一個大問題（tí），就是施工過程中周邊（biān）房屋往往存在一定程度的安全（quán）隱患，以致於很（hěn）多（duō）居民會（huì）反映因為周邊施工導（dǎo）致房子（zǐ）開裂，地基下沉（chén）等問題，從而發生糾（jiū）紛。
根（gēn）據房屋安全管（guǎn）理條例等相關規定，在進行隧道、樁基工程、開挖深（shēn）基坑、施工區周邊可能被損（sǔn）壞的房屋，施工單位應當在施工（gōng）前後委托有資質的房屋結構安全檢測鑒定（dìng）部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作（zuò）。
施工周邊房屋安全檢（jiǎn）測鑒定的內容
施工周（zhōu）邊（biān）房屋安全檢測（cè）鑒定要進行兩次檢查，分為施工前（qián）和施工後。下麵久安小編就（jiù）給大（dà）家詳細介紹一下施工前後檢測的相關內容。
1施工前周邊房屋檢測
（1）首（shǒu）先房屋鑒定公司調查房屋圖紙、建造、改建和使用曆史等相關資料，找到建（jiàn）築的平麵圖；調查房屋和（hé）相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍牆等是否有開裂或者有嚴重（chóng）傾斜變形等現象。
（2）調查並確認房屋基本結構體係，分（fèn）析結構薄弱的環節。
（3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應（yīng）重複（fù）測不少於 2 次（cì），取中間值作為監測初始值；在道路標識(路燈、道路（lù）路麵等)設置監（jiān）測點，觀察地（dì）麵的沉（chén）降對管線的產生影響，應重複測不少於 2 次，取其平均值作為監測初始值。
（4）檢測並記錄房屋已有完損狀況，采用（yòng）描述、照片等記錄現狀，調查建築物室內外的裂縫與損壞現（xiàn）狀的原因，分析房屋（wū）的完損等級及抗變形（xíng）能力調查（chá），並且布置裂縫監（jiān）測點。
（5）調查基坑工程施工進度安排等，分（fèn）析施工對房屋產生的影響。
（6）提交施工的前麵檢測報告（gào）。
2施工完畢（bì）後的複測
（1）複核檢測一般建築沉降、傾斜變形情況以及市政（zhèng）道路路麵沉降監測對市（shì）政管線的造成的影（yǐng）響。
（2）複核一（yī）般建（jiàn）築的裂縫與損壞情況。
（3）比較相關裂縫、房（fáng）屋變（biàn）形的發展情況。
（4）分析（xī）相鄰工程施工對一般建築的影響程度。
（5）結合結（jié）構的特性分析新建工程施工影響的程（chéng）度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議（yì）。
（6）提交（jiāo）檢測與監測總結報告。
施工周邊安全鑒定的目的
施工前的檢（jiǎn）測目（mù）的在於對周邊房屋現狀進行“證據保全（quán）”，記錄被檢測（cè）房屋初始狀（zhuàng）況（損壞情況、結構體係性狀），再對施工結束後進（jìn）行複查、比對，判斷原有損壞的變化（huà）情（qíng）況和（hé）影響（xiǎng）程度，施工前（qián）後的首末兩（liǎng）次對比檢（jiǎn）查，評定施工是否對（duì）房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。
為什麽我們要建議做施工周邊前後房屋檢測鑒（jiàn）定呢？這也是因為近些年很多建築工程周邊房屋出現了受損情況，因此跟施（shī）工方有（yǒu）著非常（cháng）複（fù）雜的（de）糾紛，如果選擇（zé）做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據，大大減少糾紛雙方的矛盾。