首先，鋼結構的房屋（wū）檢測與鑒定分為既有鋼結構可靠性檢測與鑒（jiàn）定和在建鋼結構工程施工質量檢測與（yǔ）鑒定。既有鋼結構可靠性檢測與鑒定是指對既有鋼結構安全性、適用性和耐久性的檢測與鑒定，同時包括對抗震性能的檢測與鑒定。

1）鋼結構安全性鑒定主要包括（kuò）結構係統完整性鑒定和結構抗力計算，應根據鋼結構現場檢測得到的結構實際布置和實際構造狀況按相關的標準對結構的完整性定性分析，並應根據荷載效應和結構抗力的計算結果或現場實驗結（jié）果以及現場檢測結果對結構在目標使用期內的承載能力進行定量分析等內容。

2）結構適用性鑒定主要是根據變形等檢測（cè）和計（jì）算結果，對結構在（zài）目標使用期內能否滿足正常使用要（yào）求進行評（píng）定。

3）結構（gòu）的（de）耐（nài）久性鑒定主要是根據構件及（jí）節點的鏽蝕或腐蝕程度及表（biǎo）麵塗層質量等級對結構（gòu）的持續使用性能進行評定。

4）結構的抗震性（xìng）能鑒定是根據現場檢測結果，進行結構（gòu）體係構造宏觀分析以及（jí）結構（gòu）抗震能力理論計（jì）算（suàn），對結構在（zài）目標使用期內能否滿足（zú）抗（kàng）震要求進（jìn）行綜合評定。檢測與鑒定對象（xiàng）可以是整個（gè）建築物的鋼結構部分，也可（kě）以是結構功能相對獨立的鋼結構部分（fèn）。鋼結構的檢測與鑒（jiàn）定用包括材料、構（gòu）件、連接與（yǔ）節點、結構係統等方麵。檢測與鑒定應明確建築物的目標使（shǐ）用期。目標使用期可由業（yè）主（zhǔ）或（huò）委托方根據建築物使用要（yào）求提出，並由檢測人員按照建築物已使用年限、曆史、現狀結（jié）合未來使用要求綜合分析後確定。檢（jiǎn）測與鑒定報告應包括結構、構件和節點的缺陷、損傷（shāng）狀況的檢測結果及其安（ān）全性、適用性、耐久性及抗震（zhèn）性能的鑒定結論，並用提出使用維護、加固、修複、改造或拆除等建議。對於重要和大型公共鋼結構建築物，必要時可進行結構動力測試（shì）或提（tí）出結構安全性監測的建議。